# Commercieel gebouw te koop in Poperinge for € 295.000 Zimmo code: KMIDF ## Description Nettorendement: 3% Dit kenmerkend handelspand is gelegen in het winkelhart van Poperinge, namelijk de Ieperstraat. Ideaal voor wie zichtbaarheid en bereikbaarheid wil! Dit gebouw bestaat uit een handelspand, een duplex-appartement (verhuurd aan correcte huurders) en een ruime garage. De gevel is beschermd als zijnde 'Herberg à la ville d'Anvers". Ben je op zoek naar een handelsruimte als blikvanger in combinatie met een appartement voor bewoning of opbrengst? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) voor een bezoek ter plaatse! De indeling gaat als volgt: HANDELSPAND: winkelruimte (62m²) - traphal - berging - garage - koer DUPLEXAPPARTEMENT: leefruimte - keuken - 3 slaapkamers - badkamer - toilet - berging - gang - 2 zolders Troeven *Centrale ligging *Veel parkeerplaatsen dichtbij het pand *Appartement als investering => verhuurd voor euro550/maand 1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: ja: Herberg A la Ville d'Anvers 3)Geïnventariseerd erfgoed: Historische stadskern van Poperinge Herberg A la Ville d'Anvers 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 589 ## Energie - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200626-0002287064-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Ieperstraat 43, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: