# Commercieel gebouw te koop in Poperinge for € 119.000 Zimmo code: L6G6Z ## Description In het hart van Poperinge, dichtbij de Grote Markt bevindt zich deze handelsruimte. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 373m², bewoonbare oppervlakte bedraagt 289m². Deze eigendom biedt heel wat mogelijkheden voor iemand die zijn zaak wil uitbaten én voldoende ruimte nodig hebt, dit allemaal op een uitstekende zichtlocatie! Dit pand beschikt over een gelijkvloers verdiep, kelderverdiep én een bovenverdiep. Extra pluspunten is de aansluitende garage en de aanwezige koer en tuin. De staat is volledig te renoveren. Indeling: - Gelijkvloerse verdieping: winkelruimte - bergruimte - gang - keuken - magazijn/opslagplaats - koer - tuin - toilet - 2de gang - garage. - 1e verdiep: 2 kamers - Kelderverdiep: Praktisch volledig onderkelderd (droog & mogelijkheid om recht te staan). Met behulp van AI hebben we de winkelruimte leeggehaald. Technische kenmerken: - Beglazing te vernieuwen - CV op gas - Elektriciteit niet conform - EPC: label D Troeven * Garage aanwezig * Ruime opppervlakte - te midden in het centrum * Tuin aanwezig 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern van Poperinge 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Grondoppervlakte**: 373m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 - **KI**: € 1.942 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 108.698kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 642kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230308-0002370481 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 18,95kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 373m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 36m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Gasthuisstraat 36, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: