# Horeca te koop in Poperinge for € 219.000 Zimmo code: LHE8M ## Description In centrum Poperinge, vlakbij de markt bevindt dit zich te renoveren/op te frissen hoekpand. Dit voormalig café heeft een zéér commercieel interessante ligging. De totale oppervlakte bedraagt 182m², de bewoonbare oppervlakte 284m². Ook voor private bewoning of voor meerdere wooneenheden is dit een interessante eigendom! De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloers heb je caféruimte (90m²) - keuken - wc's - garage. Op het 1e verdiep heb je de gang - woonkamer - badkamer - 1ste slaapkamer -2de slaapkamer. Op het 2de verdiep heb je de nachthal - 3de slaapkamer - ruime opbergruimte - zolder. Verder heb je nog een kelder en een 2de zolder boven de garage. Kenmerken: - Hoofdzakelijk hoogrendementsbeglazing in hout - Centrale verwarming dmv HR-ketel - Hoofdzakelijk dakisolatie - Geïnventariseerd erfgoed: Herberg de Beiaard - EPC-label: C Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer Aline (+32 494 49 25 96) voor een bezoek ter plaatse! Troeven * Garage aanwezig * Interessante ligging * Geen renovatieplicht! 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: Neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed; Herberg de Beiaard 4)Keuringsattest elektriciteit: Niet conform 5) Renovatieverplichting: Neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Grondoppervlakte**: 182m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 1.212 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 85.928kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251105-0003726991-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 16.944kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 182m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Keuken**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Kerkstraat 1, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: