Rijwoning te koop in Poperinge voor € 235.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: L70XP)

Uniek pand met karakter in hartje Poperinge woonst, atelier, galerie of combinatie?
In de Goudenhoofdstraat 9, op een topligging in het centrum van Poperinge, bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime eigendom. Ooit een loods, vandaag omgevormd tot een atypische woonst met een zee aan mogelijkheden.
Op het gelijkvloers geniet je van een uitzonderlijk grote garage waar vlot drie wagens kunnen staan. Deze ruimte is bovendien ideaal als atelier, opslagruimte of expositieruimte voor wie een artistieke of ambachtelijke invulling zoekt. Denk aan een kunstgalerij, showroom of werkplek met visibiliteit en bereikbaarheid.
Via de brede trap bereik je het eerste verdiep waar zich het volledig ingerichte appartement bevindt. De leefruimte met open keuken is lichtrijk en praktisch ingedeeld. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een wasplaats. Overal vind je ingemaakte kasten en maatwerk, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Extra kenmerken:
-Polyvalent gebouw met woonfunctie én werkmogelijkheden
-Bewoonbare oppervlakte van 283 m²
-Degelijk onderhouden, met hoogwaardige materialen
-Plat dak volledig geïsoleerd in 2019 (10 cm)
-Aluminium ramen met dubbele beglazing + screens
-Centrale verwarming op gas + gaskachel
- EPC-label F mits gevelisolatie mogelijk naar label C
- Asbestveilig
- Elektriciteitsattest in aanvraag
Een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren, op een centrale en goed bereikbare locatie.
Meer weten of dit unieke pand zelf komen ontdekken?
Bel Manon via Toon nummer voor een bezoek ter plaatse.
Troeven
* Garage voor een drietal wagens
* Topligging in Poperinge
* Veel ingemaakte kasten én voldoende opbergmogelijkheid
* Lift aanwezig (MAAR dient wel terug volledig op punt te worden gezet)
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: ja: historische stadskern van Poperinge
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen