# Huis te koop in Poperinge with 2 slaapkamers Zimmo code: LKR20 ## Description Gelegen in de Ieperstraat, pal in het centrum van Poperinge, bevindt zich dit handelspand met instapklaar duplexappartement, samen te koop. De casco handelsruimte dient nog verder afgewerkt te worden en biedt daardoor heel wat potentieel, terwijl het appartement zeer energiezuinig is (EPC label B). De indeling is als volgt: We komen binnen in de gemeenschappelijke inkomhal, die gedeeld wordt met het duplexappartement en het handelspand. Handelsruimte: De ruime handelsruimte biedt toegang tot de droge kelder. Achteraan bevindt zich een terras met toegang tot de dubbele garage met zolder, die uitgeeft op de Paardenmarkt. Duplexappartement: Op de eerste verdieping komen we in de hal met badkamer en slaapkamer die toegang biedt tot het dakterras. Verder komen we in de lichtrijke leefruimte met balkon met zicht op de Ieperstraat. Aansluitend aan de open keuken is er nog een praktische berging. Op de 2de verdieping is er nog een slaapkamer en apart toilet. Ten slotte is er nog een zolder. Aangezien het om een kleine residentie gaat, is er geen syndicus. Neem contact op met Aline (0494 49 25 96) voor een bezoek ter plaatse! Technische kenmerken handelsruimte: - Dubbele beglazing - Nog geen verwarming aanwezig - Conforme elektriciteit - Regenwaterputten Technische kenmerken appartement: - Dubbele beglazing - Centrale verwarming op gas - EPC label B - Conforme elektriciteit Troeven *Centrale ligging *Dubbele garage *Veel potentieel in de handelsruimte *Instapklaar appartement *Dakterras *Geen syndicus 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 460m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250429-003589008-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 460m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Ieperstraat 6, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: