# Huis te koop in Poperinge for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ70H ## Description Op zoek naar een woning te koop in het centrum van Poperinge? Deze stevige halfopen woning in de Professor Dewulfstraat combineert een centrale ligging met een ruime woonoppervlakte en heel wat potentieel om er een warme gezinswoning van te maken. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² beschikt deze woning over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of extra hobbyruimte te creëren. Achteraan geniet je van een ruime tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De garage met sectionale poort zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige dakisolatie is deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel in Poperinge, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen. **Indeling:** **Gelijkvloers:** garage - leefruimte - keuken - veranda - wasplaats - toilet - berging - traphal - badkamer **1ste verdieping:** nachthal - 3 slaapkamers - berging **Zolderverdieping:** bereikbaar via een vaste trap Interesse in deze woning te koop in Poperinge? Vraag vandaag nog je bezoek aan via Immo Francois. Onze vastgoedexperts begeleiden je graag bij elke stap in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Mesen. Overweeg je om je woning in Poperinge te verkopen? Neem dan gerust contact op met Aline van Immo Francois in Poperinge voor een gratis waardebepaling via aline@immofrancois.be. **Troeven** * Centrale ligging * Betonstructuur * 122 m² bewoonbare oppervlakte * Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder * Garage met sectionale poort * Ruime tuin 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 6) Renovatieverplichting: ja 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 691 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 680kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710-0003914558-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 270m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 1m² - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 21m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 270m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Professor Dewulfstraat 107, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: