# Under option - Huis te koop in Poppel with 5 slaapkamers Zimmo code: LNSHQ ## Description Charmante "cottage style" woning met o.a: 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en gezellige tuin. De in 2002 gebouwde woning is met zijn 240m² bewoonbare oppervlakte verrassend ruim, heeft energielabel B en een goedgekeurde electriciteit installatie. Gunstige ligging op loopafstand van alle voorzieningen en nabij de Nederlandse grens. Gelijkvloerse verdieping: De inkomhal met gastentoilet biedt toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer. De keuken is halfopen en is compleet ingericht met keramische kookplaat, combi-oven, grote koelkast, vaatwasmachine en granieten werkblad. De aangrenzende berging geeft toegang tot de inpandige garage met automatische poort. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur voorzien. Eerste verdieping: De houten trap brengt u tot de verdieping. Hier treft u ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Verder op deze verdieping een tweede badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Hier treffen we nog de vierde slaapkamer en mogelijk vijfde slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een bergzolder. Tuin: gezellige tuin op het oosten met terras. Achteraan in de tuin treft u een ruime tuinberging. Bijzonderheden: - centrale ligging in centrum Poppel, op loopafstand van alle voorzieningen en nabij Nederlandse grens. - Ruime woning, ideaal voor groot gezin - verwarming op aardgas - vloerverwarming beneden. - EPC B en goedgekeurde electriciteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211116-0002494208-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2002 - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Joelestraat 6, 2382 Poppel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: