# Villa te koop in Poppel for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSZAL ## Description Ruime gelijkvloerse villa (ca. 343 m²) met split level, 5 slaapkamers en 3 badkamers, in een rustige, bosrijke villawijk nabij de Nederlandse grens. De woning biedt een leefruimte van ca. 135 m² en een multifunctionele ruimte voor kantoor, fitness of praktijk aan huis. Mooi aangelegde tuin op een perceel van ca. 2.076 m². Gelijkvloers: U betreedt de woning via de inkomhal, met rechts de multifunctionele ruimte. Een stalen draaideur geeft toegang tot de leefruimte. Dankzij de vele raampartijen en schuifpuien is er volop daglicht. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor sfeer en warmte. Naast de woonkamer ligt de keuken met inbouwapparatuur en veel praktische kasten. Ernaast is er een tweede inkom met inbouwkasten. Vanuit de leefruimte komt u in de hal met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een apart gastentoilet. De masterbedroom met suite heeft een eigen toegang tot de grote badkamer en komt, net als de woonkamer, uit op een gezellige patio. Split level: De split level is het hart van de leefruimte. De speelse hoogteverschillen verdelen de ruimte in afzonderlijke zones, zonder dat het open karakter verloren gaat. Het onderste niveau is ingericht als tv- en muziekruimte, het bovenste als bibliotheek en leeshoek. De zones lenen zich ook voor een andere invulling, zoals een werkhoek of speelhoek. Via de vaste houten trap bereikt u bovendien de vide, met een aparte kamer, geschikt als bureau of hobbyruimte, en toegang tot de zolderberging. Buiten: De tuin is volledig omheind en afgesloten met een elektrische poort. Verder zijn er een vijver, een garage, een tuinhuisje en een houtberging. Dankzij meerdere terrassen zit u op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw; het hoofdterras aan de woning ligt op het zuiden. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse villa: 5 slaapkamers en 3 badkamers zonder trap - Goed onderhouden en instapklaar - Vernieuwd: ramen en schuifpuien (2024); eerder ook keuken, badkamers, vloeren en stalen binnendeuren - Veel inbouwkasten en bergruimte - Op korte afstand van Turnhout en Tilburg - Sproei-installatie op grondwater in de hele tuin, met drie zones (aangelegd in 2021) - EPC-label C, geen renovatieplicht - Elektrische installatie gekeurd en conform - Beschikbaar in overleg ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 343m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.076m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.074 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220126-0002533259-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.076m² - **Woonoppervlakte**: 343m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 35,2m - **Gevelbreedte**: 15,75m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,6m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Keuken**: 19,69m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kievitlaan 3, 2382 Poppel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: