# Herenhuis te koop in Pottes for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQBFS ## Description Ideaal gelegen in Pottes, nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, combineert deze prachtige eigendom op elegante wijze de charme van het verleden met hedendaags comfort. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: een inkomhal met afzonderlijk toilet en handenwasser, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een gezellige woonkamer, een grote en lichtrijke eetkamer met prachtige authentieke visgraatparket, evenals een polyvalente ruimte die ideaal kan dienen als bureau, speelkamer of tweede salon. Kelderverdieping: een grote, gezonde kelder onder de volledige woning, perfect als wasruimte, technische ruimte of opslagplaats, evenals een garage met gemotoriseerde poort. Verdiepingen: 4 mooie slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes, waarvan één met bad en toilet en één met douche en dubbele wastafel, evenals meerdere zolders die extra opbergruimte bieden. Buiten: een prachtig onderhouden tuin op een perceel van meer dan 18 are, een aangenaam terras met zonnescherm en een echte oase van rust. Technisch: conforme elektriciteit, recente PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken, centrale verwarming op mazout, dak in goede staat maar nog te isoleren, regenwaterput aanwezig maar niet aangesloten. Een ruime en perfect onderhouden woning, vol karakter, waar authentieke kwaliteitsmaterialen en modern comfort mooi samenkomen. Een zeldzame eigendom die u zonder uitstel moet ontdekken! Info en bezoeken via: aurelie@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.807m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 531kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260429037182 - **Energielabel**: G - **CO² uitstoot**: 131kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: Muurverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.807m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1936 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Place de Pottes 1, 7760 Pottes ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessen - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: