# Huis te koop in Pottes for € 358.366 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQO9Y ## Description Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage in een rustige, groene woonomgeving in Pottes, een dorp ideaal gelegen tussen Tournai, Mouscron, Renaix en Kortrijk. Kenmerken: - Indeling: inkomhal met apart toilet met wastafel, leefruimte met open keuken (keuken niet inbegrepen). Op de verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, apart toilet, toegang tot de zolder via een uittrekbare trap. - Buitenruimtes: tuin zonder gazon, garage toegankelijk via een oprit van geblokkeerde stenen. - Comfort en voorzieningen: garage, regenwaterput (10.000 L) met hydrofoorpomp en zonnepanelen. - Speciale actie: € 8.000 excl. BTW inbegrepen voor de aankoop van een VERVENNE-keuken. Afwerkingen: - Buitenschrijnwerk: superisolerende dubbele beglazing in PVC, trap in beukenhout en garage met gemotoriseerde sectionaalpoort. - Verwarming: condensatieketel op aardgas, radiatoren en thermostaat. - Ventilatie: systeem voor mechanische ventilatie (dubbelstroomsysteem). - Vloerafwerking: tegels (45 x 45 cm > 60 x 60 cm) in de leefruimtes en parket in de slaapkamers. Energieprestatiecertificaat: A Geschatte oplevering: tweede helft van 2027 Getoonde prijs exclusief kosten - Verkoop onder het verlaagde registratierecht (12,5%) op het grond, waarbij aan bepaalde voorwaarden voldaan moet worden om in aanmerking te komen voor de verlaagde BTW-tarieven (3%), en de btw op de constructie (21%). Informatie en bezoek: Alexandra +32 472 27 03 42. Alle informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be. De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar bruto-oppervlaktes, zoals bepaald door de meetcode die in België van toepassing is. Reclame met niet-contractuele waarde en geldt niet als aanbod. De verkopers behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met enig(e) bod dat op hun woning wordt gedaan. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 358.366 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 709m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 358.366 - **Grondaandeel**: € 68.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 709m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Address 7760 Pottes ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: