# Boerderij te koop in Pottes for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LREJ2 ## Description Liefhebbers van prachtige projecten en bijzondere locaties, ontdek deze oude boerderij met uitzonderlijk potentieel voor het creëren van een unieke woning in een bijzonder aangename landelijke omgeving op een perceel van 6.822 m². Gelegen in het hart van het platteland, profiteert het geheel van een bevoorrechte ligging met prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden en een beschermde groene omgeving. De bestaande woning heeft een aanzienlijke renovatie nodig, of zelfs een volledige reconstructie afhankelijk van het geplande project. Het vormt zo een echt blanco canvas, waardoor toekomstige kopers een woning kunnen creëren die volledig is afgestemd op hun wensen, terwijl de geest en het karakter van een oude boerderij behouden blijven. Om het potentieel van de woning te illustreren, is er al een architectonisch project uitgewerkt en ingediend, waarin een complete transformatie van de woning wordt voorgesteld tot een prachtige, karaktervolle woning met moderne lijnen, waarbij de landelijke architectuur van het oorspronkelijke gebouw wordt gerespecteerd. Het geplande project benadrukt met name de bestaande volumes, de indeling van de boerderij rondom de binnenplaats en de openheid naar het omliggende platteland. De visualisaties geven een goed beeld van de mogelijkheden die deze woning biedt. Dit project wordt ter inspiratie gepresenteerd en vormt geen verplichting voor toekomstige kopers, die uiteraard vrij blijven om hun eigen project te ontwikkelen, onder voorbehoud van de relevante stedenbouwkundige voorschriften en vereiste vergunningen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar meer dan alleen een huis: een echt vastgoedproject waarmee u een karaktervolle woning kunt creëren in een uitzonderlijke landelijke omgeving. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.822m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 399 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 107.185kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 732kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806022633 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.822m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 40m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Tuin**: 4.000m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 7760 Pottes ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: