# Under option - Huis te koop in Poulseur with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ2SW ## Description JNP Immobilier heeft het genoegen om deze ruime woning met drie gevels in Comblain-au-Pont aan u voor te stellen! Deze woning zal u verleiden met haar mooie ruimtes, de uitgestrekte kamers en de vele mogelijkheden tot indeling. Het bestaat uit verschillende royale leefruimtes, 3 slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot 1 of 2 extra slaapkamers, waardoor het zich aanpast aan uw wensen en behoeften. Een kelder, een terras en een kleine tuin maken dit geheel compleet. Dankzij de ongewone indeling en de vele mogelijkheden is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Aarzel niet langer en ontdek het volledige potentieel van deze woning! Bied vanaf € 135.000,-. Meer informatie en bezichtigingen: 04 377 33 10 of per e-mail via info@jnp.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 - **KI**: € 605 - **KI geïndexeerd**: € 605 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 162.041kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 749kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200306010263 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 185kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 250m - **School**: 900m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Slaapkamer 4**: 68m² - **Keuken**: 16,5m² - **Tuin**: 40m² - **Terras**: 17,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue d'Esneux 9, 4171 Poulseur ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: