# Chalet te koop in Poupehan for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM5F8 ## Description DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Kleine chalet op een terrein van 637 m², ligt dichtbij de Semois, aan de rand van het dorp Poupehan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Genesteld in een lus van de Semois, het dorp Poupehan is geliefde bestemming voor groen tourisme, wandelen en activiteiten in de Ardense buitenlucht. Gebouwd in 1967 met bouwvergunning, de chalet is nog steeds in de originele staat, de onderbouw is in natuursteen uit de streek en beton blokken en geventileerde ruimtes op een hoogte van 1.40 m en met een oppervlakte die overeenstemt met de chalet en het terras. De woonruimte, houten skeletbouw, heeft living 16 m², keuken 6 m², 2 slaapkamers 6 en 8 m² en badkamer met stortbad 3 m². Dak in natuurlijke leien, ramen hout enkele beglazing en houten luiken, verwarming met stookoliekachel, gasketel, elektriciteit met dagteller en moet aangepast worden aan de huidige normen, aangesloten aan de waterleiding, telefoon en tv. De chalet geniet aan de rechterzijde van een beboste tuin +/- 200 m² met gazon. Vanaf het terras 10 m² op betonvloer, gelegen aan de voorkant van de chalet, geniet men van een wijd panoramisch uitzicht op de omliggende bossen en de zon van 's morgens tot's avonds. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 40m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 637m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 33.352kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 749kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260311027595 - **Energielabel**: G - **Info verwarming**: Stookolie kachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 637m² - **Woonoppervlakte**: 40m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet ingericht ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Chérizelle 39, 6830 Poupehan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: