# Huis te koop in Profondeville for € 590.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQ5XX ## Description IDEALE WONING VOOR EEN VRIJGEWOON PROFESSIONAL! Deze woning uit de jaren 70, die een renovatie behoeft, verwelkomt u warm in een rustige woonwijk. Ideaal gelegen in het charmante dorp Profondeville aan de oevers van de Maas, zal deze woning u verleiden met zijn groene tuin van ruim 27 are, het zwembad omgeven door een terras, de dubbele garage en de flexibele binnenruimtes. De indrukwekkende volumes maken het mogelijk om hier een bedrijf te vestigen. Op de begane grond bevindt zich 170 m² aan ruimte, die bestaat uit een ruime woonkamer van 70 m² die in verbinding staat met een eetkamer van 30 m², welke eventueel kan worden gecombineerd met de keuken van 20 m². Bij de ingang komt u in een imposante hal, die toegang geeft tot de verdieping van 160 m² met 6 slaapkamers en 3 badkamers; het geheel is aan te passen aan uw wensen. Op de zolder bevindt zich volledig afwerkbare ruimte onder het dak, en er zijn ook kelders aanwezig. Technische specificaties: stookketel op oliebasis, houten kozijnen met enkel glas, open haarden, niet-conforme elektriciteit, functioneel alarmsysteem. EPC E - 398 kWh/m² per jaar - 165.159 kWh/jaar - 20231001006260. LOT 1 van een te maken verkavelingsplan. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Moet u snel bezichtigen! *** Wilt u exclusieve aanbiedingen ontvangen? Bel ons! Wij staan klaar om u bij al uw projecten te begeleiden. Heeft u behoefte aan een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling? Neem contact op met onze expert via 0472/75.08.34. *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 389m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 165.159kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231001006260 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.700m² - **Woonoppervlakte**: 389m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 31m - **Perceeldiepte**: 72m - **Gevelbreedte**: 23m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.700m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,35m² - **Slaapkamer 1**: 12,33m² - **Slaapkamer 2**: 15,05m² - **Slaapkamer 3**: 15,24m² - **Slaapkamer 4**: 14,92m² - **Slaapkamer 5**: 16,87m² - **Slaapkamer 6**: 20,39m² - **Waskamer**: 11,21m² - **Kantoor 1**: 19,8m² - **Kelder 1**: 76,19999999999999m² - **Keuken**: 20,09m² - **Zolder**: 178,5m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 32,7m² - **Studieruimte**: 12,21m² - **Tuin**: 2.700m² - **Terras 1**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue du Grand Verger 32, 5170 Profondeville ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: