# Rijwoning te koop in Proven for € 135.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOG0E ## Description Ben je op zoek naar een woning te koop in Proven met tal van mogelijkheden? Deze te renoveren rijwoning in de Obterrestraat biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een eigen gezinswoning of een interessant investeringsproject nabij het centrum van Proven. De totale oppervlakte bedraagt 600m², het bewoonbare 162m². De indeling gaat als volgt: Op het gelijkvloers verdiep heb je een inkomhal, voorkamer, woonkamer, badkamer en aangebouwde veranda met erachter de keuken. Op het 1e verdiep zijn er 4 slaapkamers en nog een zolderkamer. Er is tevens ook nog een droge kelder aanwezig. Dit huis is volledig te renoveren, de ideale eigendom voor handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar potentieel in een rustige omgeving. Achteraan geniet je van een aangename tuin met open zicht op de velden, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Bovendien beschikt de woning over een uitweg langs de achterkant, ideaal voor het creëren van een garage, carport of extra parkeermogelijkheden. De ligging in het centrum van Proven zorgt ervoor dat de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Wil je deze woning in Proven zelf ontdekken? Contacteer Immo Francois voor meer informatie of plan vandaag nog jouw bezoek in. Aline helpt je graag verder in de regios Vleteren, Heuvelland, Poperinge en Mesen. Denk je eraan om je woning in Poperinge of omgeving te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Aline van Immo Francois in Poperinge voor een gratis schatting via aline@immofrancois.be. Troeven *4 slaapkamers *Veel renovatiemogelijkheden *Tuin met open zicht op de velden *Uitweg langs de achterkant *Centrale ligging in Proven 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 6) Renovatieverplichting: ja 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 - **KI**: € 213 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.031kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260519-0003872425-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Obterrestraat 47, 8972 Proven ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: