# Huis te koop in Pry for € 700.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L8U51 ## Description Een zeldzaam juweel, gelegen in het hart van de natuur, waar erfgoed en innovatie samenkomen voor een gevoel van absolute rust. Op slechts enkele minuten van de beroemde meren van Eau d’Heure ligt deze prachtige watermolen, verscholen in een groene omgeving van ruim 3,2 hectare. De molen is meer dan 300 jaar oud en neemt u mee naar een andere tijd. Het gebouw is volledig gerenoveerd met behoud van zijn historische charme en biedt de perfecte balans tussen authenticiteit, modern comfort en energie-efficiëntie. De rivier die de watermolen aandrijft, stroomt door het landgoed; een 3 tot 4 meter brede waterarm gevoed door Eau d’Heure. Dit geeft recht op waterrechten (een onvervreemdbaar recht). Deze rivier voedt ook een vredige vijver rondom het pand en creëert zo een waar paradijs, met uitzicht vanaf de terrassen die erboven liggen. De buitenruimtes (weide, boomgaard, moestuin) nodigen uit tot ontspanning en dineren in de openlucht. Dankzij het nog steeds functionerende en gerestaureerde waterrad produceert de molen zijn eigen groene stroom, waardoor deze plek een uitzonderlijke energie-efficiëntie heeft en perfect past bij de huidige tijd. Het interieur zal u betoveren met zijn elegante en warme ruimtes: een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, waarvan één master suite met inloopkast, een badkamer, een kantoor, een wasruimte, een kelder, een wijnkelder en een carport. Elk detail is zorgvuldig overwogen om de oorspronkelijke charme te benadrukken en tegelijkertijd een opmerkelijk wooncomfort te bieden. Een unieke plek die aantrekkelijk is voor zowel natuurliefhebbers en liefhebbers van erfgoed, als voor professionals die een restaurant, toeristische accommodatie of een vrij beroep willen starten in een uitzonderlijke omgeving. Gelegen in de absolute rust van een charmant dorp, maar toch dicht bij belangrijke verkeersaders, bossen en voorzieningen rondom de meren van Eau d’Heure, is dit unieke pand een echte kans: zeldzaam, kostbaar en inspirerend. Bied vanaf € 700.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Energieprestatiecertificaat (EPC): E – 377 kWh/m².jaar (nr. 20240709027912) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 700.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1500 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 700.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 103.761kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 00000000000 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 70kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.320m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1500 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 39m - **Gevelbreedte**: 19m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.107m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 22,63m² - **Slaapkamer 1**: 21,58m² - **Slaapkamer 2**: 20,43m² - **Waskamer**: 8,46m² - **Opbergruimte**: 1,3m² - **Kelder**: 89,47999999999999m² - **Kleedkamer**: 7,85m² - **Keuken**: 22,54m² - **Zolder**: 7,37m² - **Studieruimte**: 13,99m² - **Hal**: 18,04m² - **Tuin**: 1.107m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Mistraubu 15, 5650 Pry ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: