Villa te koop in Pulderbos voor € 981.930 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KLLYA)

8
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
94%
Transparantie
Populariteit
134 dagen
Op Zimmo
5 dagen geleden
Laatste wijziging

Rusthuislaan 1 / RHL2, 2242 Pulderbos

Zimmo-code: KLLYA

Prijs € 981.930
  • Prijs € 981.930
  • Adres Rusthuislaan 1 / RHL2, 2242 Pulderbos
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 394 m²
  • Grondopp. 1.352 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Tuin ZO
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 2024
  • EPC In aanvraag
  • Renovatieplicht Niet van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Pulderbos (Alle types van panden) € 241.666,67
  • Volledig rapport

LANCERING PROJECT RHL TE PULDERBOS, 2 EXCLUSIEVE VILLA's NAAR UNIEK SCHUURCONCEPT.
Droomt u ervan om de perfecte woning te realiseren voor uzelf en uw familie? Deze luxueuze nieuwbouwvillas in de Rusthuislaan in Pulderbos voldoen aan uw hoogste verwachtingen. Ontworpen naar een nieuw concept en opgetrokken in CLT (Cross Laminated Timber), zijn deze karaktervolle villas uniek in hun soort.
Bouwonderneming Artesio Exclusive Living staat garant voor een hoogkwalitatieve afwerking op maat.
Wordt u er nieuwe eigenaar?
Over het project:
Deze 2 unieke schuurvillas zijn gelegen aan een rustige weg in het residentiële, groene Pulderbos (Zandhoven). U geniet er van een goede mobiliteit, maar eveneens van de rust en het aangenaam wonen in een landelijke omgeving.
De nieuwe concept villas kennen een exclusieve architectuur met Cross Laminated Timber, een duurzame bouwmethode met hoogwaardige draagmuren en vloeren. Zowel het interieur als exterieur worden compleet en luxueus naar uw wens afgewerkt, in samenspraak met de bouwheer. Er zijn 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. U bepaalt echter zelf mee hoe u uw schuurvilla verdere invulling geeft.
Deze moderne nieuwbouwvillas zijn future-proof met een E-peil < 20 dankzij hoogwaardige isolatiematerialen en het gebruik van duurzame technieken zoals ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp en regenwaterput. Comfortabel wonen met een zeer laag energieverbruik is er dus gegarandeerd.
Mogelijke indeling gelijkvloers:
U parkeert uw wagen in de carport en wandelt naar de voorkant van de villa. U komt binnen in de inkomhal die voorzien kan worden van een vestiaire. Aan de straatzijde is er een bureau/hobbyruimte. Door de trappenhal bereiken we aan de tuinzijde het leefgedeelte, bestaande uit een open leefkeuken (let hier op de lichtinval via de aanwezige vide) met eiland en toegang tot het overdekte terras en een salon met eetkamer. Ziet u zich al ontspannen in het salon en genieten van het mooie zicht op de tuin? Heerlijk! Een handige berging is toegankelijk via de trappenhal en geeft toegang naar de carport. Tenslotte is er een gastentoilet.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u boven in de hal centraal in de villa. Er is een mastersuite met dressing en zeer ruime private badkamer, maar ook nog 3 slaapkamers die gebruik kunnen maken van een aparte badkamer of douchecel. Apart toilet en een technische berging.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Deze wordt casco afgewerkt en bevat een aparte technische ruimte. De technische ruimte wordt wel afgewerkt met vloer naar keuze (handelswaarde tegel of keuze), de wanden en plafonds met gipskarton.
Tuin:
De tuin is toegankelijk zowel via het salon, als de eetkamer. Hij heeft een perfecte Zuidoost oriëntatie en kan aangelegd worden in samenspraak met de bouwondernemer. De tuin heeft hoogstammig groen, waardoor de villa voldoende privacy heeft. De tuin is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een automatische poort.
Carport:
Er is een ruime carport met achterliggend een private fietsenstalling. Op de oprit kan er eveneens geparkeerd worden op het afgesloten perceel.
Bijzonderheden:
- Moderne nieuwbouwvilla voor op de toekomst met E20 of minder
- Voorzieningen in de buurt
- Verkoop op plan (volgens wet Breyne, betaling grondaandeel bij akte, betaling volgens vastgelegde schijven)
- Ventilatiesysteem D, zonnepanelen, geothermische warmtepomp, regenwaterput, .
- Indeling en afwerking nog bespreekbaar met Artesio
- Cross Laminated Timber
- Betrouwbare partners
De verkoop valt onder het BTW-stelsel (op de constructiewaarde) en Registratie (op de grondwaarde)
Financiële info
Aankoopprijs excl. kosten 981.930 euro (Prijs constructie 649.330 euro, Prijs grondaandeel 332.600 euro)
Totale aankoopprijs 1.158.201,30 euro (BTW op de constructie (21%): 136.359,30 euro, Registratie grond (12%): 39.912,00 euro) excl. notariskosten
Spreekt dit unieke nieuwe villa concept u wel aan of graag nog wat meer informatie over de 2 schuurvillas in de Rusthuislaan in Pulderbos? Plan uw afspraak met onze makelaar via Toon nummer of en kom de mogelijkheden ontdekken.

Financieel

Prijs
€ 981.930 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Terras
14,31 m²

Bebouwing

Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Aantal parkings
2
Grondopp.
1.352 m²
Woonopp.
394 m²

Comfort

Aansluiting waterleiding

Overige

Tuin
Orientatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 107 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 705 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info