# Huis te koop in Pulderbos for € 1.175.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LB0BS ## Description Riante hoeve op uitzonderlijk domein van bijna 10 ha nabij E34 Zoersel Op een uitgestrekt, bosrijk domein van maar liefst 10 hectare bevindt zich deze te renoveren hoeve met paardeninfrastructuur, uitstekend gelegen vlakbij de oprit van de E34 in Zoersel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden, te midden van het groen. Eigendom met veel potentieel! De hoeve werd opgetrokken eind jaren ’50 en in de jaren ’90 voorzien van een nieuw dak. Dankzij de royale oppervlakte, meerdere ruime kamers en aparte woonvleugel, biedt deze eigendom talloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als professionele invulling. Achter het hoofdgebouw liggen meerdere bijgebouwen, waaronder 9 paardenstallen, een opslagruimte/magazijn en een buitenpiste (afmetingen: ca. 20 m x 60 m). Een grote weide van ca. 3 ha vervolledigt het hippisch geheel. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en aparte badkamer Gezellig salon met authentieke open haard, opkamer/bureauhoek en wijnkelder Keuken met aansluitend een royale eet- en leefruimte Tweede badkamer en extra kelder Bureauruimte met aparte inkomdeur – ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte Verdieping 6 volwaardige (slaap)kamers 3e badkamer Woonvleugel met aparte toegang Via de wasplaats/technische ruimte is de zijvleugel bereikbaar, die beschikt over: Een leefruimte met keuken 2 slaapkamers Badkamer Bijzonderheden Centrale verwarming op stookolie Alarmsysteem en videobewaking Houten ramen met enkele beglazing Bijgebouwen met o.a. paardenstallen en opslagruimte Asbestveilig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.175.000 - **Woonoppervlakte**: 496m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 97.219m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.175.000 - **KI**: € 2.089 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230727-0002952255-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97.219m² - **Woonoppervlakte**: 496m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 1993 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 225m - **Gevelbreedte**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Bosgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kruisdreef 39, 2242 Pulderbos ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: