# Projectgrond te koop in Puurs Zimmo code: LINKO ## Description Aan de Schipstraat 33-35 in Puurs-Kalfort bieden wij een interessante ontwikkelingssite aan op een perceel van 1.634 m², gelegen in woongebied. De eigendom beschikt over een straatzijde van circa 28,7 meter en is vandaag bebouwd met een gebouw van circa 674 m² bebouwde oppervlakte. Het pand is momenteel in gebruik en verhuurd als woonzorgcentrum. Op basis van een eerste stedenbouwkundige analyse en overleg met architect kan de locatie potentieel bieden voor de realisatie van een residentieel nieuwbouwproject van circa 8 à 10 appartementen, uiteraard steeds onder voorbehoud van verdere studie en het verkrijgen van de vereiste omgevingsvergunning. De beschikbare eerste uitgangspunten voorzien onder meer een bouwdiepte van circa 12 meter, appartementen met verschillende oppervlaktes en ondergrondse parkeergelegenheid. Een belangrijk bijkomend element voor een ontwikkelaar is de bestaande verhuursituatie. Hierdoor kan het gebouw tijdens een eventuele voorbereidings- en vergunningenfase verder inkomsten genereren. ·EPC score: F, renovatieverplichting van toepassing De bijgevoegde ontwikkelingsvisuals/renders zijn uitsluitend bedoeld om het mogelijke potentieel van de site te illustreren.Het zijn ook "AI -visualistaies". Zij vormen geen vergund ontwerp en zijn niet bindend. Prijs op aanvraag! Voor verdere info, vraag naar Jean-Pierre 0475/51 34 67 jean-pierre@janssenenjanssen.be EPC-NR: label 'F' ## Photos - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 1.634m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **KI**: € 8.658 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250218-0012208978-NR-2 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.634m² - **Woonoppervlakte**: 1.443m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 32m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 25 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **School**: 145m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — Grootkeuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Schipstraat 33 - 35, 2870 Puurs ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Kruisem** - Boterhoek 22, 9750 Kruisem - Phone: 053 47 19 19 - Website: