# Huis te koop in Puurs for € 435.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYF3 ## Description Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in Kalfort in de buurt van scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportcentrum, ziekenhuis, enzovoort. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de N16, A12 en E17. De inkomhal, met authentieke elementen, geeft toegang tot de gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin met terras en tuinhuis. Het gelijkvloers omvat een functionele keuken (vaatwasmachine, keramische kookplaat, spoelbak, dampkap) en een gastentoilet. Vanuit de keuken heb je - via de veranda - toegang tot de tuin/terrras. De hele woning is onderkelderd (deze is in verschillende ruimtes opgedeeld). Deze kelder leent zich uitstekend tot opslagruimte, wasplaats, koele berging, enzovoort. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel is ingericht als studio (voorzien van keuken, leefruimte, (vierde) slaapkamer; een tweede badkamer of douchekamer kan nog ingericht worden). U kan vlot parkeren (tot acht auto's) op de grote oprit. Als extra troeven vermelden we de airco, de conforme elektrische keuring en het asbestveilig attest. Werd uw interesse geprikkeld door deze charmante woning met oprit, terras en grote tuin? Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Bert (bert@huyzen.be of +32 473 51 51 34). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 469m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250115-0003506184-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 469m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 380m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Kelder**: 50m² - **Keuken**: 15m² - **Zolder**: 50m² - **Tuin**: 380m² - **Terras 1**: 32m² - **Terras 2**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address L. Van Kerckhovenstraat 58, 2870 Puurs ## Contact - **Huyzen Beveren** - Vrasenestraat 1, 9120 Beveren - Phone: 03 775 03 30 - Website: