# Huis te koop in Puurs for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ3C ## Description Op een rustige locatie net buiten het centrum van Puurs bevindt zich deze volledig gerenoveerde en energiezuinige woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 166m² op een perceel van 217m² biedt deze woning een aangename combinatie van hedendaags comfort, praktische ruimtes en een verzorgde afwerking. Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken, waar wonen en koken mooi in elkaar overvloeien. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met toilet, lavabo en douche, een afzonderlijke technische ruimte en een handige kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via de grootste slaapkamer is de zolder bereikbaar. Deze werd volledig geïsoleerd en biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking, bijvoorbeeld als extra hobby- of polyvalente ruimte. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een terras, een tuin met mooie omheining en een bijkomende bergruimte voor bvb. fietsen. Naast de woning zijn er bovendien twee privatieve autostaanplaatsen op de oprit. Dankzij de complete renovatie is deze woning perfect instapklaar. Met een EPC-label B en quasi volledig geïsoleerde gebouwschil, ventilatie en verwarming op aardgas geniet je bovendien van een gunstig energetisch comfort. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gerenoveerde woning met drie slaapkamers, buitenruimte en een rustige ligging in Puurs. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003985938-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 350m - **School**: 850m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Palingstraat 87, 2870 Puurs ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: