# Appartementsgebouw te koop in Quaregnon for € 289.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSCP ## Description Prijs: Vraagprijs vanaf €289.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. RENDEMENTSPAND – 3 VERHUURDE WOONEENHEDEN Ontdek dit rendementspand met drie aparte wooneenheden, ideaal als investering voor directe huurinkomsten. * Appartement van +/- 89 m² met 1 slaapkamer op de begane grond, gelijkvloers en voorzien van centrale gasverwarming. De woning is momenteel verhuurd voor €800/maand exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): C - 233 kWh/m².jaar. * Appartement van +/- 125 m² met 2 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van centrale gasverwarming. Het is momenteel verhuurd voor €850/maand inclusief garageplaats, exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): D - 325 kWh/m².jaar. * Studio van +/- 46 m² met slaaphoek, voorzien van elektrische verwarming, momenteel verhuurd voor €650/maand exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): G - 650 kWh/m².jaar. Alvast een rendabele investering Alle drie de wooneenheden zijn momenteel verhuurd, wat een totale huurinkomsten oplevert van: €2300 / maand exclusief kosten. €27.600 / jaar exclusief kosten Een extra voordeel voor de investeerder: alle meters zijn individueel en gescheiden, onder andere voor water, elektriciteit en gas, wat zorgt voor een overzichtelijk beheer en een directe verdeling van het verbruik tussen de verschillende wooneenheden. Een bijzonder interessante woning voor een investeerder die een rendementspand met drie wooneenheden wil verwerven, met bestaande huurders en direct rendement. Kadastraal inkomen: €1.121. Totale oppervlakte: 2 a 60 ca. Prijs: Vraagprijs vanaf €289.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De eigenaar behoudt zich het recht om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor zijn pand. Eventuele meerbiedingen zullen onderhevig zijn aan de regels van het biedingssysteem van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De aangegeven oppervlakte is gebaseerd op de gegevens uit het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 1.121 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 20.667kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230501007724 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Equipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7390 Quaregnon ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: