# Gemengd gebruik te koop in Quaregnon for € 280.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LLSRT  
<https://www.zimmo.be/nl/quaregnon-7390/te-koop/huis/LLSRT>

## Description

RENDEMENTSPAND - CENTRUM VAN QUAREGNON

Gelegen in het hart van Quaregnon, in een bruisende winkelstraat, dit gemengde RENDEMENTSPAND bestaat uit een commerciële ruimte en 4 appartementen.
De 5 units bieden een zeer goed rendement.
Het gebouw heeft wat opknapwerk nodig, maar biedt interessante mogelijkheden voor waardevermeerdering.
Gewilde locatie – ideale investering.
Informatie en bezichtigingen op aanvraag.
Prijs: € 280.000. Tel.: 0475/53.46.83

_Automatically translated with AI_

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Hip0oFCvZoOgbYW5dAh515hRc6w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-8653-7791-a33b-675369a1befe>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/aMRdrL7LIXiwhEGPUnDc1w9onHg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-8efe-752b-8378-da1fe3c3f18e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/pGwsmsU81fBwVnIuI56Hx-Pw69E=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-8fe5-7bc5-8914-e53aa11bd066>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/rvHBq_a0BPUYBp5f-AixuwFRlp8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-934c-79df-adfb-084496966db5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SoyndmIVeUquruYP5yvknlrwmlo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-97b4-7b68-9fcc-92194c9fc366>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HhM46Z0yH0aUIYTMrdSYprVw7y4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-995a-7d74-90b7-78ea0023bf15>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5Fc_lz0bndjQwYy-JdvLyVnaHV4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-9cb6-7604-8819-84a8f0f2a9f9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qhTi337kJTFpT8C7KoUK9jh3pcs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-a549-7a53-b057-41125f9fc3d1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/RBLz7GxRc2CSmCQjoVEk4jvd8CE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-ad0c-70f9-81a3-347585313d95>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/R93y46pfRO03wsEZUbOEbFy0MOQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-b02d-7e9b-96e8-452bf207c0a3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2JDerKEnnpBCmw7be3vq3pfnGlc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-b906-79f9-bf8c-85145517f8f4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/K9IVE5WaOIbR8tV3p8OgMGJS1Tk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-bc86-701c-8a30-44043ac4dec3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DnhRsNB93UvT9N5KYool2yRqWzA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-c1c6-78ae-9c4e-0c5cebc32d0e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jzfg-8iniwfZsokMVKH52AkaBC0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-cafe-7ce5-871e-cf66a24c4d4b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/BKPJk991BLpvp-dVoQ46dhIuzvk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/080fc404-f618-4081-bb41-1486989137f6/images/019df588-d236-78ed-a7b0-30e8ddf19c2d>

## Main features

- **Prijs**: € 280.000
- **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: G

## Financieel

- **Prijs**: € 280.000
- **KI geïndexeerd**: € 1.825

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde per jaar**: 124.987kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 740kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20151217009061
- **Energielabel**: G
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Gemeensch. verwarming**: Ja
- **Info verwarming**: collectief - gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 150m²
- **Woonoppervlakte**: 200m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Conditie**: Op te frissen
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 4
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 5
- **Douches**: 5
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Distributie**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 50m²
- **Openbaar vervoer**: 5m
- **Winkels**: 2m
- **School**: 20m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer 1**: douche
  - **Slaapkamer 1**: 14m²
  - **Slaapkamer 2**: 14m²
  - **Slaapkamer 3**: 18m²
  - **Slaapkamer 4**: 9m²
  - **Tuin**: 50m²

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Rue du village 148, 7390 Quaregnon

## Contact

- **Agence Ianniello**
- Chaussée du Roeulx 1251 bus 0-1, 7021 Havré
- Phone: +32 65 35 38 04
- Mobile: +32 499 57 92 01
- Website: <https://www.agence-ianniello.be>