# Huis te koop in Queue-du-Bois for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSD6B ## Description Perfect gelegen in een rustige straat van Queue-du-Bois, een charmante woning om te renoveren (+/- 106 m² volgens het EPC), met 2 tot 3 slaapkamers en een ruim terras (+/- 40 m²). De indeling is als volgt: Gelijkvloers: woonkamer (+/- 14 m²), eetkamer (+/- 12 m²), ingerichte keuken (+/- 10 m²) en een douchekamer (douche, wc, wastafel). Eerste verdieping: 2 slaapkamers (+/- 14 en 15 m²). Tweede verdieping: een zolder die eventueel kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer (+/- 20 m²). Buiten kunt u genieten van een ruim terras (+/- 40 m²). Centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas. EPC: E, E Spec: 386 kWh/m²/jaar, totale E: 40.933 kWh/jaar, nummer 20260928021258. Kadastraal inkomen: 399 euro. Totale oppervlakte: 77 m². Een unieke kans! Ideale ligging! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 77m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 399 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928021258 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 77m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 40m² ## Address Rue Waoury, 16, 4610 Queue-du-Bois ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: