# Huis te koop in Queue-du-Bois for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEM9 ## Description Aangename woning ideaal gelegen, teruggelegen van de weg in een rustige straat in Queue-du-Bois (+/-121 m² volgens het energieprestatiecertificaat). De woning beschikt over 3 slaapkamers, een tuin, terrassen, een werkplaats en een ruime garage. De indeling is als volgt: Kelder: 1 kelderruimte. Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer (+/- 30m²), ingerichte keuken (+/- 14m²) en een badkamer (inloopdouche, toilet, wastafel). Eerste verdieping: 2 slaapkamers (+/- 14 en 13m²). Tweede verdieping: zolderruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer (+/- 17m²). Buiten heeft u de beschikking over 2 terrassen, waarvan één overdekt (+/- 20m² en 65m²), een mooie, goed gelegen tuin, een werkplaats (+/- 15m²) en een ruime garage met gemotoriseerde sectionaalpoort (+/- 38m²). Centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, 15 zonnepanelen. EPC: E, CO2-uitstoot: 359 kWh/m².jaar, totale energieverbruik: 43.319 kWh/jaar, nummer 20231201013048. Kadastraal inkomen: 476 euro, totale oppervlakte: 492 m². Zeker de moeite waard om zo snel mogelijk te ontdekken! Ideale ligging! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 492m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 476 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231201013048 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 492m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 85m² ## Address Rue Waoury, 20, 4610 Queue-du-Bois ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: