# Huis te koop in Queue-du-Bois for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSQ7 ## Description Easyhome heeft het genoegen om u deze woning in Beyne-Heusay te presenteren. Deze woning werd gebouwd in 2010 en is uitstekend onderhouden. Het biedt maar liefst 116 m² woonoppervlakte in een rustige en praktische buurt. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een apart toilet en een garage van circa 20 m², aangevuld met een parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vindt u een prachtige, lichte leefruimte van bijna 30 m², met een woonkamer en een volledig ingerichte open keuken, die direct toegang geeft tot een westelijk georiënteerd terras, ideaal om te genieten van zonnige avonden. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een berging. De woning is voorzien van moderne faciliteiten: dubbel glas in PVC-ramen, een hoogrendements gasgestookte cv-ketel, individuele meters en een slimme elektriciteitsmeter. De woning is instapklaar en vereist geen renovatiewerkzaamheden. Wat de locatie betreft: alles is binnen handbereik. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele stappen van de voordeur, een school op minder dan 100 meter, winkels en een apotheek in de directe omgeving, evenals een snelwegoprit op slechts enkele minuten afstand. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een zorgeloze investering voor verhuur, deze woning voldoet aan al uw eisen. Een kans die u niet mag missen! Prijs: € 239.000 Neem contact op met Easyhome op +32 84 77 00 43 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 609 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.780kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190926000166 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 4,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 7,87m² - **Opbergruimte**: 0,7m² - **Kantoor 1**: 6,23m² - **Garage**: 20,14m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Emile Vandervelde 53, 4610 Queue-du-Bois ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: