# Appartement te koop in Quiévrain for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRO9S ## Description Bent u op zoek naar een huis of appartement zonder compromissen? Dan is dit unieke object perfect voor u! Het beslaat de volledige eerste verdieping van een prestigieus gebouw met slechts 2 wooneenheden, en heeft een volledig privé-ingang. U hoeft niets te delen met anderen. Officieel is het een appartement. In werkelijkheid heeft u echter 200 m² aan woonoppervlakte, een privé tuin van 700 m², een vijver, een garage en een enorme kelder: alles wat een huis te bieden heeft, zonder de bijbehorende nadelen! Woonruimte: Een immense, lichte leefruimte die open is naar een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland + een praktische, grote achterkeuken met veel opbergmogelijkheden. Slaapgedeelte: 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet), een apart gastentoilet, dressing en wasruimte. Buiten: Ongelooflijke privé tuin van ±700 m², omheind, met volledige privacy, vijver met epoxyhars van 15.000 liter met ongeveer tien koi-karpers, tuinhuis van 16 m², parkeerplaats voor 4 tot 5 auto's, privé garage + werkplaats (met water en elektriciteit), grote betegelde kelder. Technisch: Energieprestatiecertificaat (EPC): A, vloerverwarming, omkeerbare airconditioning (2025), recente zonnepanelen, elektrische rolluiken; warmteterugwinning ventilatie (WTW), conform elektriciteitsnet, waterontharder, regenwatertank (10.000 liter), alarmsysteem. De afwerking en het onderhoud zijn van een onberispelijke kwaliteit. Een UNIEKE woning op de huidige markt. Volledige documentatie en virtuele rondleiding: https://avimmobilier.be/a-vendre/quievrain/exceptionnel-habitation-bel-etage-avec-jardin-2401/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.051 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.763kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710000380 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — chauffage sol ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 742m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 68m² - **Zitruimte**: 68m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de Montroeul 32A, 7380 Quiévrain ## Contact - **AV-Immobilier** - 10 chaussée de Bruxelles 10, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 77 73 10 - Website: