# Landhuis te koop in Rahier for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQNZM ## Description Uw makelaarskantoor Antoine Immobilier in Stavelot presenteert u deze charmante landhuis, gelegen tussen Targnon en Chevron, in een groene omgeving op minder dan 8 km van Werbomont (E25) en dichtbij La Lienne. Deze woning is gedeeltelijk gerenoveerd rond 2014; er zijn nog wel wat kleine aanpassingen nodig, maar de algemene staat is goed. Het kan zowel als hoofdverblijf als als tweede verblijf gebruikt worden. Indeling: Kelder: 2 kelders (35 m²); Gelijkvloers: woonkamer (14 m²), douchekamer met toilet (6 m²), keuken (12 m²), bijkeuken (4 m²); Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 2 aaneengesloten (12 m², 14 m² en 10 m²). De woning wordt verkocht in de huidige staat, volledig gemeubileerd en met alle aanwezige apparatuur en gereedschappen, alles is inbegrepen in de vermelde prijs. Buiten: parkeerplaatsen voor het huis, aangelegde tuin achter het huis. Technische gegevens en uitrusting: EPC G, dubbel glas PVC-ramen (2014), dak met natuurleien en isolatie (2014), centrale verwarming op stookolie (ketel 2018) met dubbele bovengrondse tank, houtkachel, kadastraal inkomen €247, direct beschikbaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de normen, maar het merendeel van de tekortkomingen is ondertussen verholpen; alleen de aarding moet nog worden nagekeken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om dit unieke aanbod te ontdekken! Gedetailleerde beschrijving en documenten kunnen gratis gedownload worden op www.antoineimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 247 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.981kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 533kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730010754 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 132kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1940 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 230m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 230m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Groengebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address La Lienne 70, 4987 Rahier ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 bus C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: