# Under option - Huis te koop in Ramsdonk with 3 slaapkamers Zimmo code: LQMZT ## Description In Ramsdonk (Kapelle-op-den-Bos) bevindt zich deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.070 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, leefruimte, keuken, bureau, een eerste badkamer, wasplaats, garage en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er nog een zolder die eventueel kan dienen als extra bergruimte. De woning wordt verwarmd op stookolie en dient gerenoveerd te worden (EPC-label F met renovatieplicht). Buiten geniet je van een grote tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een extra troef zijn de twee afzonderlijke bijgebouwen. Het gebouw aan de voorzijde werd in het verleden gebruikt als kantoorruimte en biedt diverse mogelijkheden. Het tweede bijgebouw bevindt zich achteraan in de tuin en kan dienen als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. Dankzij het ruime perceel, de grote leefruimtes en de verschillende mogelijkheden vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie ruimte en potentieel weet te waarderen. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.070m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.090 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 513kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260705-0003911033-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.070m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 29m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 150m - **School**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brugstraat 2, 1880 Ramsdonk ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: