# Huis te koop in Ramsdonk for € 335.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQPFJ ## Description In het centrum van Ramsdonk bevindt zich dit voormalige café met woonst, een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m² en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim pand met zeer authentiek karakter. Op het gelijkvloers bevindt zich de voormalige caféruimte, die nog grotendeels in oorspronkelijke maar degelijke staat verkeert. Verder omvat deze verdieping een leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, veranda, toiletten, wasplaats en een praktische kelder. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die verder kan worden ingericht naar eigen wensen en behoeften. Het pand beschikt over een EPC-label E en valt onder de renovatieplicht. Dit biedt meteen de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en normen te vernieuwen. Dankzij de royale oppervlakte en de bestaande indeling biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden. Het pand kan opnieuw worden ingezet als combinatie van wonen en werken, maar leent zich eveneens perfect als ruime gezinswoning voor wie op zoek is naar veel leefruimte en grote kamers. Een interessante opportuniteit voor wie potentieel ziet in een eigendom met geschiedenis, ruimte en diverse toekomstmogelijkheden. Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen via e-mail naar info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 191m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 793 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260318-0003826359-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 191m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grotstraat 69, 1880 Ramsdonk ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 bus 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: