# Huis te koop in Ramsdonk for € 469.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGIH ## Description Woning met 4 kamers, grote tuin, garage en EPC C in Ramsdonk Ruime en verzorgde gezinswoning in Ramsdonk, gelegen op een perceel van 7a 86ca met ca. 165 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt tegelijk mogelijkheden om bepaalde ruimtes verder naar eigen smaak op te frissen of te moderniseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, gezellige zithoek, ruime en lichtrijke eetkamer met schuifraam naar terras en tuin, keuken, praktische berging met toilet en kelder. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 32 m² en een oprit voor twee wagens. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers waarvan momenteel 1 dient als dressing en een hedendaagse badkamer met ligbad én inloopdouche. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer van maar liefst 24 m² en extra zolderruimte. Buiten geniet je van een ruime en diepe tuin van ca. 670 m², een aangenaam terras en een tuinhuis. Extra troeven zijn het EPC-label C (204 kWh/m²) ( geen onmiddelijke verplichting tot renovatie noodzakelijk), een gascondensatieketel uit 2018 en 11 zonnepanelen (3,3 kWp). Kortom: een ruime, onmiddellijk bewoonbare gezinswoning met 4 slaapkamers, veel bergruimte en een grote tuin, met nog mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak te moderniseren. Interesse? Neem gerust contact op via mail platteeuw.peyffers@gmail.com voor meer informatie of een bezoek. Beschikbaar vanaf de tweede helft van april 2027, exacte datum in onderling overleg. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 786m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 786m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 670m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 5m² - **Badkamer**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 24m² - **Kelder**: 6m² - **Eetkamer**: 20m² - **Garage**: 32m² - **Tuin**: 670m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 12m² - **Terras**: 53m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Londerzeelseweg 102, 1880 Ramsdonk ## Contact - Phone: 0499415063 - Mobile: 0499415063