# Huis te koop in Ramsel for € 448.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LF8W6 ## Description OPENDEUR zondag 26/04 - 11.00 - 13.00 In Ramsel vindt u deze hedendaagse lage-energiewoning terug, gelegen op een perceel van 5a 27ca. Het betreft een uiterst energiezuinige woning met een E-peil lager dan 10. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime, lichte leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die niet alleen heel wat kastruimte biedt, maar ook uitgerust is met kwalitatieve toestellen en een centraal kookeiland. Grenzend aan de keuken is een bijzonder ruime berging voorzien, ideaal voor wasmachine, droogkast, diepvries of andere praktische toepassingen. Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk met een royale oppervlakte. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel, zodat ook hier het nodige comfort aanwezig is. Voor extra gemak is er zowel beneden (inkomhal) als boven (nachthal) een apart toilet. Technische uitrusting en troeven van deze woning: ·Warmtepomp met vloerverwarming én koelingsfunctie ·Zonnepanelen ·Aansluiting voor elektrische wagen (EV-laadpunt) (optioneel) ·Regenwaterrecuperatie en ventilatiesysteem ·Afgewerkt met duurzame en stijlvolle materialen ·INCLUSIEF schilderwerken ·INCLUSIEF tuinaanleg Wie de afwerking liever zelf in handen neemt, kan deze woning ook casco aankopen. De uiteindelijke prijs is exclusief btw, registratie, notariskosten en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Bent u benieuwd of dit uw toekomstige thuis kan zijn? Neem gerust contact op via 016 15 31 15 of mail naar info@immolivit.be voor een vrijblijvende afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.900 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 527m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 448.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 10 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 527m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 98m - **Winkels**: 889m - **School**: 898m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Houtvensesteenweg 8, 2230 Ramsel ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: