# Under option - Huis te koop in Ransart with 3 slaapkamers Zimmo code: LQV7X ## Description TE KOOP – Ransart Gelegen in een aangename wijk, biedt dit charmante huis met vier gevels circa 195 m² aan verwarmde oppervlakte en valt het op door zijn prachtige lichtinval en rustige leefomgeving. Het is ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden en is perfect geschikt voor een gezin, terwijl het ook de mogelijkheid biedt om er een vrij beroep uit te oefenen. Vanaf de entree komt u in een hal die leidt naar een aangename, lichte woonkamer van 22 m², die verlengd wordt door een eetkamer van 10,7 m² en een volledig ingerichte keuken van 12 m². Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot een badkamer van 10,5 m², een apart toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 21 m². De kelder bestaat uit verschillende ruimtes. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, een verzorgde tuin en een ruime garage van 35 m². Technisch gezien is het pand voorzien van een conform elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, een regenwatertank met hydrofoorpomp en een aansluiting op de riolering. Het energiecertificaat heeft energielabel D (319 kWh/m².jaar – nr. 20190213011137) en het kadastraal inkomen bedraagt € 546. https://drive.google.com/file/d/19x8QOVS3FSY-J1CiGn4tD8HjssCxIF4G/view?usp=drive_link Bied vanaf € 289.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.087kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190213011137 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: zitbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Keuken**: 12m² ## Address Rue Croquet 38, 6043 Ransart ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: