# Huis te koop in Ransart for € 145.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRV2 ## Description Leuke woning met drie gevels, die opgeknapt moet worden en waar nog veel mogelijk is qua indeling. Ideaal voor een investeerder (om te verhuren aan bijvoorbeeld studenten) of als eerste aankoop. De woning omvat: Gelijkvloers: woonkamer van 20 m², eetkamer van 18 m², ingerichte keuken, doucheruimte en wasruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers van 20 m², 16 m² en 10 m² (of een dressing). Zolder: in te richten zolder van 26 m² (mogelijk 2 extra kamers), bereikbaar via een vaste trap. Kelder: 2 kelders. Buiten: omheinde tuin op het zuiden, berging, zijpad waar geen auto's mogen komen. Technisch gezien: dak met nieuwe dakpannen, volledig gerenoveerd en klaar om geïsoleerd te worden - centrale verwarming op gas (NIEUWE KETEL) - PVC-ramen met dubbel glas - EPC-label F, 443 kWh/m².jaar - kadastraal inkomen: 342 €. Oppervlakte van het terrein: 2 ares 50 centiares. Woning die nog afgewerkt moet worden en veel potentieel biedt om te verbeteren en in waarde te laten stijgen. Ideaal voor verhuur, gezien de ruimte en de ligging nabij de luchthaven. Er is momenteel een bod van 145.000 € ontvangen (de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74.201kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251106015195 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Vigneron 20, 6043 Ransart ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: