# Penthouse te koop in Ranst for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP03R ## Description Luxe penthouse met 3 slaapkamers en riant terras van 49 m² Luxueus en energiezuinig dakappartement van ca. 112 m², afgewerkt met hoogwaardige materialen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw dat een totaalrenovatie onderging, waardoor het appartement het comfort en de uitstraling van quasi nieuwbouw combineert met een bijzonder gunstig EPC. Absolute blikvanger is het uitzonderlijk ruime terras van 49 m². Verdieping: inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, stijlvolle leefruimte op massieve parketvloer met overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen, volledig ingerichte open leefkeuken voorzien van kwalitatieve toestellen, praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en extra stockageruimte, drie volwaardige slaapkamers afgewerkt met massieve parketvloeren, moderne badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Terras: uitzonderlijk ruim dakterras van 46 m², heerlijke buitenruimte met alle privacy en voldoende plaats voor lounge- en eetgedeelte, Algemeen: totaalrenovatie van het volledige gebouw: gevels, dak, isolatie, ramen, leidingen, bezetting, … energiezuinige ingrijpende energetische renovatie met E-peil 14, centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, privatieve zonnepanelen, zeer lage maandelijkse kosten dankzij afwezigheid van lift, gezamenlijke kelderberging aanwezig, twee privatieve autostaanplaatsen inbegrepen in de prijs (waarde €17.500 per stuk), aankoop mogelijk aan 2% registratierechten (onder voorwaarden) – geen btw, nog circa 4 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing, Een instapklaar en luxueus penthouse waar ruimte, licht, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een uitzonderlijk terras en alle hedendaagse luxe. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 698 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 14kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11035-G-OMG_2021103147/EP19377/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 13,7m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tulpenlaan 17 bus 21, 2520 Ranst ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: