# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Ranst with 2 slaapkamers Zimmo code: LP1LT ## Description Kwalitatief gelijkvloers appartement (2012) met tuin in het centrum van Broechem Op een toplocatie in het centrum van Broechem vindt u dit recente en instapklare gelijkvloers appartement. Met een gunstig EPC-label B (109 kWh/m²), een conforme elektriciteitskeuring en een eigen tuin is dit een zeldzame kans op de woningmarkt. Indeling: Leefruimte & Keuken: U komt binnen in een lichtrijke woonkamer op parketvloer. De stijlvolle open keuken met ontbijthoek is voorzien van alle comfort (gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast). Praktische ruimtes: Een overzichtelijke inkomhal met vestiairehoek, een afzonderlijk gastentoilet en een handige berging. Badkamer: Uitgerust met een dubbele wastafel en een comfortabel ligbad met verlaagde instap en douchescherm. Slaapkamers & Tuin: Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers op parket. Beide kamers geven direct uit op het gezellige terras en de tuin. Extra: Achteraan het gebouw is er de mogelijkheid om een private garagebox aan te kopen voor € 25.000. Interesse in dit instapklare appartement op een centrale locatie? Contacteer ons snel voor een bezoek op 03 459 89 59! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 90 - **Maandelijks**: € 90 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 109kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251121-0003727733-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1 1**: 11m² - **Slaapkamer 2 2**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Pertendonckstraat 32 bus 002, 2520 Ranst ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: