# Under option - Huis te koop in Ranst with 3 slaapkamers Zimmo code: LS43I ## Description Instapklare OB met 3 slpks in rustige wijk! In het charmante Emblem, verscholen in een rustige, doodlopende straat, bevindt zich deze recente en instapklare open bebouwing. Hier geniet je van een aangename woonomgeving, omringd door rust en natuur, met een vlotte verbinding naar zowel Antwerpen als Lier. Een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiarekast. Van hieruit bereik je de lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductievuur, vaatwasser, ijskast, microgolf en oven. Naast de keuken bevindt zich een praktrische berging, ideaal voor extra opslagruimte en toestellen zoals het wasmachine en de droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel. De woning is ook voorzien van een kruipzolder, ideaal voor het stockeren van enkele spullen. Verder beschikt de woning ook over een leuke ZW gerichte tuin waar u kan genieten van het groen en privacy. EXTRA: * 6 zonnepanelen * EK conform * Gunstige EPC * Rustige wijk * Regenwaterput 5000l Kortom: ideale woning voor jonge koppels die op zoek zijn naar rust en groen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 415m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 - **KI**: € 657 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 415m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 12m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — inductie, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en ijskast ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address De niel 8, 2520 Ranst ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: