# Huis te koop in Ranst for € 465.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSXOW ## Description Unieke open bebouwing met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden in Ranst Op zoek naar een ruime woning met karakter, een zonnige tuin en heel wat potentieel? Deze vrijstaande woning in Ranst biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning, gebouwd in 1991, verwelkomt je met een bijzonder ruime leefruimte die dankzij haar unieke karakter en aangename lichtinval meteen een warme sfeer uitstraalt. Aansluitend bevinden zich de keuken en een praktische bijkeuken, die samen zorgen voor een comfortabele indeling van het gelijkvloers. Een absolute troef is de prachtige zuidwestgerichte tuin, waar je volop kan genieten van de zon en de rust. Het ruime terras sluit mooi aan op de tuin en vormt de ideale plek om gezellig buiten te vertoeven. Daarnaast is er een ruime tuinberging voor extra opslagmogelijkheden. Ook op vlak van ruimte heeft deze woning heel wat te bieden. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau te creëren. Zo kan je de woning perfect laten meegroeien met jouw woonwensen. Verder beschikt de woning over een kelder en een inpandige garage, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing. Enkele aanpassingswerken bieden wel de kans om deze woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak vorm te geven. De ligging is eveneens een mooie troef: centraal in Ranst, met een vlotte verbinding naar Lier en de groene omgeving langs de Nete. Maak vandaag nog uw afspraak om deze woning te ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 851m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.261 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260816-0003934211-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 851m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 43m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 400m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Winningsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grensweg 5, 2520 Ranst ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: