# Huis te koop in Rebaix for € 210.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRV28 ## Description Deze woning in Rebaix, op slechts enkele minuten van Ath, is een charmante boerderij met veel ruimte, authentieke kenmerken en volop mogelijkheden voor renovatie. Op de begane grond vindt u een hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, slaapkamer en badkamer. Een veranda completeert deze verdieping en biedt een prettige overgang naar buiten. Op de bovenverdieping zijn er twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het pand beschikt ook over tal van bijgebouwen, waaronder een oude stal, schuur, verschillende aanbouwen, bergruimtes en een zolder, die vele mogelijkheden bieden voor gebruik of renovatie naar wens van de toekomstige eigenaar. Buiten is er een voortuin met hekwerk en een achtertuin, ideaal om een ​​mooie tuin, een ontspanningsruimte aan te leggen of gewoon te genieten van het buitenleven. Er zijn wel wat renovatiewerkzaamheden nodig om het pand te moderniseren en de waarde ervan te verhogen. De ruime indeling, de bijgebouwen en de karakteristieke stijl van deze oude boerderij bieden echter een goede basis voor een persoonlijk project. Dit is een woning met veel potentieel, ideaal voor liefhebbers van renovatie die hun eigen droomhuis willen creëren met behoud van de charme van een boerderij. Technische details: stookolieverwarming, extra kachels, dubbele beglazing, septic tank, regenwatertank. Energieprestatiecertificaat G - Nr. 20260722009509 - 524 kWh/m².jaar - 102.259 kWh/jaar Elektrische installatie niet conform de voorschriften. Bied vanaf € 210.000 Neem voor meer informatie contact op met: Clara Deprez – 0497/13.28.88 – clara.d@weinvest.be – IPI 503962 Sommige foto's in deze advertentie zijn bewerkt met behulp van kunstmatige intelligentie om de ruimtes beter weer te geven en het gemakkelijker te maken om zich voor te stellen hoe ze eruit kunnen zien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 268m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 385m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 102.259kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 524kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722009509 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 129kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 385m² - **Woonoppervlakte**: 268m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 39m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,16m² - **Slaapkamer 1**: 12,62m² - **Slaapkamer 2**: 13,24m² - **Slaapkamer 3**: 20,73m² - **Kantoor 1**: 10,42m² - **Keuken**: 27,84m² - **Eetkamer**: 20,77m² - **Studieruimte**: 6,97m² - **Tuin**: 5m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Porte de gand 30, 7804 Rebaix ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: