# Gemengd gebruik te koop in Rebecq-Rognon for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLY8X ## Description Gelegen in het hart van Rebecq, in een drukke straat met uitstekende zichtbaarheid, biedt dit gemengde gebouw een mooie kans voor een zelfstandige, handelaar of investeerder die op zoek is naar een pand dat zakelijke activiteiten en woonruimte combineert. De begane grond heeft een totale oppervlakte van ongeveer 295 m². Het omvat een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als bakkerij (ongeveer 23 m²) met toonbank en etalage, een garage en verschillende functionele ruimtes: twee ruime werkplaatsen van respectievelijk ongeveer 96 m² en 71 m², een bijgebouw, een opslagruimte en een multifunctionele ruimte van ongeveer 20 m² die kan worden aangepast aan verschillende zakelijke doeleinden. Aan de achterkant bevindt zich een tuin die een aangename buitenruimte biedt, wat zeldzaam is voor dit type pand. Op de bovenverdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers van +/- 70 m², dat comfortabele leefruimte biedt, ideaal voor iemand die dicht bij zijn werk wilt wonen of voor huurinkomsten. De zolder heeft ook een inrichtbare zolder die toegankelijk is via een trap en mogelijkheden biedt voor uitbreiding. De werkplaatsen zijn voorzien van professionele apparatuur voor een bakkerij/patisserie (kneedmachine, ovens, koelcel, vriescel, enz.), die tegen meerprijs kan worden overgenomen. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht om te beslissen of zij al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende offertes voor hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 365m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 429m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.817kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 504kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160907021572 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 429m² - **Woonoppervlakte**: 365m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 40m - **Winkels**: 250m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 7m² - **Studieruimte**: 20m² - **Garage**: 12,5m² - **Tuin**: 100m² ## Address 1430 Rebecq-Rognon ## Contact - **DL Groupe Tubize** - Boulevard Georges Deryck 161, 1480 Tubize - Phone: + 32 2 355 59 21 - Website: