# Under option - Huis te koop in Rebecq-Rognon with 4 slaapkamers Zimmo code: LP5VY ## Description Rebecq-centrum, prachtig huis uit de jaren ’30 (4 slaapkamers/badkamer) met royale ruimtes en veel lichtinval, gelegen op een perceel van 3,88 are. Ideaal gelegen in een rustige straat, vlakbij talrijke winkels, scholen en voorzieningen. Gemakkelijke toegang tot de E429 (A8). De indeling is als volgt: Op de begane grond: Ruime hal, gastentoilet met wastafel, elegante doorlopende ontvangstruimtes met Engelse erker aan de straatkant, marmeren open haard, eetkamer met Art Deco-open haard, ingerichte keuken (moet worden vervangen) met directe toegang naar buiten. Op de tussenverdieping: badkamer (te opknappen) met toilet, wastafel, bad en grote slaapkamer. Op de 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken met twee ruime slaapkamers en een kleinere. Op de 2e verdieping: grote inrichtbare zolder van +/- 40 m² - mogelijkheid om een mooie master suite of twee extra slaapkamers te creëren. Buiten: toegang tot een overdekte berging (mogelijkheid om het huis uit te breiden), overdekte zij-ingang die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin vanaf de straat. Technische gegevens: EPC G (202111119011374), gasketel uit 2000, dak van binnenuit geïsoleerd in 2024, nieuwe ramen aan de voorzijde, gasketel uit ca. 2000. Ruim huis vol charme dat talrijke mogelijkheden biedt, nu exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 388m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **KI**: € 1.295 - **Onroerende voorheffing**: € 619 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 136.223kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 645kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202111119011374 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 121kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 388m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 233m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 233m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1430 Rebecq-Rognon ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: