# Under option - Huis te koop in Rebecq-Rognon with 3 slaapkamers Zimmo code: LR2HE ## Description *** COMPROMIS OPGESTELD *** - Rebecq – Moderne woning met 3 gevels, gebouwd in 2023, met 3 slaapkamers en een totale oppervlakte van ± 157 m², gelegen in een doodlopende straat, dicht bij scholen en het dorpscentrum. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met apart toilet, een leefruimte van +- 40 m² met woonkamer, eetkamer en open keuken, evenals een wasplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers van +- 13, 11 en 10 m², een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator, en een bergzolder van +- 35 m². Buiten is er een terras van +- 45 m² en een goed georiënteerde tuin (oost). Een garage van +- 24 m² met gemotoriseerde sectionele poort en 1 parkeerplaats buiten maken het geheel compleet. Voorzieningen en comfort: EPC "B+" (91 kWh/m².jaar); elektrische installatie conform tot 2048; dubbel beglaasd PVC-raamwerk; mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning; centrale verwarming op gas; regenwaterput van 10.000 liter. Prijs: V.A.K. vanaf € 450.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Voor meer informatie en het inplannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op +32 2 355 42 20 of +32 494 28 38 88 (Taylor) en per e-mail naar tubize@weinvest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 491m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 929 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.131kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240716502590 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.785kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 491m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 950m - **Winkels**: 500m - **School**: 210m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Waskamer**: 3m² - **Woonkamer**: 39m² - **Keuken**: 10m² - **Zolder**: 35m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 320m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1430 Rebecq-Rognon ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: