# Villa te koop in Rebecq-Rognon for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS1PL ## Description REBECQ – Centrum, Charmante HISTORISCHE WONING (4SLPK/2BADK/VRIJ BEROEP) van ± 380 m² op een terrein van 13 are 49 ca. De woning werd in 2012 volledig gerenoveerd en combineert historische charme met hedendaags comfort. De lichtinval en hoge plafonds zullen u ongetwijfeld bekoren. De woning beschikt over een praktijkruimte voor een vrij beroep met aparte ingang, garages, parkeerplaatsen en een tuin die volledige privacy biedt. Op het gelijkvloers: Inkomhal, ontvangstruimte, achterliggende salon met gashaard, prachtige hyperuitgeruste keuken, open eetkamer. Professionele ruimte met privé-ingang: wachtkamer met toilet, kantoor ingericht met Corian-meubilair. Op de 1ste verdieping: Nachthal, master bedroom met ingerichte dressing, slaapkamer 2 met ingebouwde kasten, badkamer. Op de 2de verdieping: Nachthal, slaapkamers 3 en 4, douchekamer, home cinema, afzonderlijk toilet, wasruimte en stookruimte. Toegang tot de zolder. In de kelderverdieping: Gastentoilet, spectaculaire geklimatiseerde wijnkelder, ruime kelders. Buiten: Tuin, parking, garage voor 2 wagens, berging, kippenren, serre. Technische gegevens: EPC B 170 kWh/m².jaar (20251014033983), elektriciteit conform, thermisch onderbroken aluminium raamprofielen, condenserende gasketel, 40 zonnepanelen, Niko, geluidsinstallatie. Ruime villa met bijzonder veel charme, gelegen in een idyllische omgeving en absoluut te ontdekken bij Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1903 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 1.579 - **Onroerende voorheffing**: € 1.748 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.935kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251014033983 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.349m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1903 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 21m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 21m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 14m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 35m² - **Keuken**: 23m² - **Eetkamer**: 19m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1430 Rebecq-Rognon ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: