# Bouwgrond te koop in Recogne for € 350.000 Zimmo code: LQ0YK ## Description ERA B-LUX stelt dit commercieel terrein van 25,83 are voor, ideaal gelegen in het bedrijvencentrum van Libramont, met een uitstekende zichtbaarheid langs één van de drukst bezochte straten van de gemeente. Dankzij de ruime oppervlakte en de strategische ligging biedt dit perceel tal van ontwikkelingsmogelijkheden voor een commercieel, professioneel of gemengd project, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een belangrijke troef van dit eigendom is de aanwezigheid van een bestaande constructie. Door deze af te breken, kan een nieuwbouwproject mogelijk genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, mits naleving van de geldende wettelijke voorwaarden. Een zeldzame opportuniteit om een activiteit te ontwikkelen of een vastgoedproject te realiseren op een locatie met een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Grondoppervlakte**: 2.583m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 1.078 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 131.823kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260611008770 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 114kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.583m² - **Woonoppervlakte**: 396m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 35m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Eetkamer**: 32m² - **Hal**: 10m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 35m² - **Nachthal**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 49m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 39m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Avenue de Bouillon 52, 6800 Recogne ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: