# Villa te koop in Reet for € 1.295.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRI8X ## Description In een rustige straat in Rumst, met een prachtig en open zicht op het omliggende groen, bevindt zich deze moderne en energiezuinige villa. De woning werd gebouwd in 2010 en combineert een hoogwaardige afwerking, royale volumes en hedendaags wooncomfort op een prachtig zuidwest gericht perceel van 10a 60ca. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 330 m² biedt deze instapklare villa alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Bovendien werd de woning recent nog energetisch geoptimaliseerd, wat resulteert in een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning, voorzien van airco's, zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal. Via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxueuze en aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met onder meer een wijnfrigo en een kwalitatief gasvuur. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot het volledig overdekte terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de zonnige tuin en het zwembad. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime wasplaats, berging en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, waarvan één met sauna, en een ensuite dressing. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen balkon. Ook de tweede verdieping werd volledig ingericht en biedt tal van mogelijkheden. Deze verdieping kan dienen als twee ruime slaapkamers, maar leent zich eveneens uitstekend als ruime bureau-, hobby- of polyvalente ruimte. Deze moderne villa combineert een uitstekende ligging met een hoogwaardige en luxueuze afwerking, uitstekende energetische prestaties en een prachtige groene omgeving. Een volledig instapklare woning waar comfort, kwaliteit en privacy centraal staan. Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons steeds contacteren op het nummer 015/21.21.21 of via olivier.lievens@imovastgoed.be. Vraagt u zich af wat uw eigen woning waard is? Neem dan gerust contact op voor een gratis waardebepaling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.060m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **KI**: € 1.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.060m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15,7m² - **Slaapkamer 2**: 15,3m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Slaapkamer 4**: 13,9m² - **Slaapkamer 5**: 13,8m² - **Balkon**: 35,7m² - **Kantoor**: 44m² - **Keuken**: 26,4m² - **Studieruimte**: 44m² - **Terras 1**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Keulshaagweg 25, 2840 Reet ## Contact - **imo Vastgoed Keerbergen** - Oudstrijderslaan 38, 3140 Keerbergen - Phone: +32 15 34 34 54 - Website: