# Huis te koop in Reet for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUHM ## Description Gunstig gelegen woning bestaande uit een handelsruimte of kantoor op het gelijkvloers met een aparte inkom (72,76m2)  en een appartement met 2 SLK op het 1e verdiep (88,23m2).  Het pand is makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de beide opritten A12 & E19 Antwerpen-Brussel.  Dit eigendom werd goed onderhouden: de keuringen van de elektriciteit zijn conform en de EPC attesten hebben een goede EPC score Label B.  Het plat dak werd vernieuwd en geïsoleerd.  De indeling is als volgende: -1: KELDER GLVL: aparte inkom naar het appartement, een traphal, inkomhall van de handelsruimte, de handelsruimte of kantoor, een 2e hal, een apart toilet en een keukenruimte met zithoek 1eV: het appartement bestaande uit: een woonkamer, een ingerichte keuken, een nachthall, een modern ingerichte badkamer met lichtkoepel en 2 slaapkamers.   Er is parkeergelegenheid in de garage, voorzien van aansluiting wasmachine.  Verder is er nog een binnentuin met uitweg achteraan & een betonnen tuinberging.   Heeft u interesse in deze woning?  Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Prijs /m²**: € 2.306 - **KI**: € 1.060 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240907-0001695759-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 54m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 27,6m², tegelvloer - **Verdieping 0** - **Garage**: 15m², op tegelvloer, met automatische sectionaalpoort en aansluiting wasmachine - **Tuin**: 54m², binnentuin op tegels met een uitweg achteraan - **Berging**: betonnen tuinberging - **Inkomhal**: 44m², aparte inkom naar het appartement op tegelvloer - **Hall**: 1,33m², traphall op tegelvloer - **Inkomhal**: 2,11m², tegelvloer - **Handelsruimte**: 32m², novylon - **Hall**: 4,3m², op novylon, met ingemaakte kast - **Toilet 1**: 1,5m², apart toilet op novylon met handenwassertje - **Keuken 1**: 27,12m², keukenruimte met zithoek op novylon - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 34,28m², novylon - **Keuken 2**: 11,5m², ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: gasfornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele spoeltafel, warmeluchtoven en microgolfoven - **Nachthal**: 5m², massieve parket - **Badkamer**: 4,55m², modern ingerichte badkamer op tegelvloer met lichtkoepel voorzien van: douche en enkele lavabo - **Slaapkamer 1**: 18m², laminaat - **Slaapkamer 2**: 14,3m², laminaat - **Toilet 2**: in de badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Predikherenhoevestraat 108, 2840 Reet ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: