# Huis te koop in Reet for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSN3I ## Description In het hart van Reet, aan de Molenstraat, vindt u deze halfopen woning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 193 vierkante meter op een perceel van maar liefst 1121 vierkante meter.  De gunstige ligging zorgt ervoor dat u kunt genieten van een rustige omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer (bushaltes) bevinden zich in de nabijheid, als ook de opritten van de E19 en A12 Antwerpen-Brussel.    De woning, gebouwd in 1964 werd goed onderhouden en gerenoveerd tussen 2003-2024: PVC ramen in 2003, vernieuwde keuken en badkamer in 2008, isolatie van het dak & 12 zonnepanelen in 2016, nieuwe condensatieketel in 2024.   Het EPC heeft een zeer goede score: Label B.  Er is een grondwaterput in de tuin voor regenwater.  Thuisbatterij 5,5 kWh is aanwezig.  De indeling omvat:  -1: een kelder met kruipkelder GLVL: een inkomhall met ruimte voor vestiaire, een apart gastentoilet, een vernieuwde keuken, een woonkamer, een veranda met lichtkoepel en een berging/wasplaats 1e VERDIEP: een nachthall, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet 2e VERDIEP: een nachthall, een 4e slaapkamer en 2 bergingen. Er is parkeergelegenheid in de achterliggende garage.  De achterliggende tuin is zeer groot en aangelegd met een terras van 50m2, verschillende beplantingen en bomen. Met deze woning beschikt u over de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een aangename woonomgeving. Heeft u interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 445 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003979101-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.121m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.030m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 12m², kelder + kruipkelder op betonvloer - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12,3m², tegelvloer - met ruimte voor vestiaire - **Toilet 1**: 1m², apart toilet op tegelvloer met handenwassertje - **Keuken**: 12,5m², vernieuwde (2008) keuken op tegelvloer voorzien van: oven, 5-pits gasfornuis, dampkap en dubbele spoeltafel - **Woonkamer**: 29,6m², tegelvloer - **Veranda**: 24,5m², tegelvloer - met lichtkoepel - **Berging 1**: 11,4m², wasplaats op tegelvloer - **Garage**: 45,6m², achterliggende garage op betondals met automatische sectionaal poort - **Terras**: 50,5m², klinkers - **Tuin**: 1.030m², ruime tuin met bomen en beplantingen - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6,3m², kurkvloer - **Badkamer**: 4m², vernieuwde (2008) badkamer op tegelvloer voorzien van: douche en lavabo - **Toilet 2**: in de badkamer - **Slaapkamer 1**: 7,3m², kurkvloer - **Slaapkamer 2**: 15,8m², kurkvloer - **Slaapkamer 3**: 14,4m², kurkvloer - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 6,4m², vinylvloer - **Slaapkamer 4**: 25m², vinylvloer - **Berging 2**: 6,1m², vinylvloer - **Berging 3**: 4m², vinylvloer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Molenstraat 72, 2840 Reet ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: