# Gemengd gebruik te koop in Reet for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT0UI ## Description Dit polyvalent handelspand is gelegen op de grens van Aartselaar en Reet. Haar strategische ligging resulteert dan ook in een mooie mobiscore van 8,1/10. Via de inkomhal komen we links vooraan in de bureelruimte. Centraal is er een ruimte met ingemaakte kasten en een apart toilet. Achteraan bevindt zich momenteel de eetruimte met een recent vernieuwde condenserende gasketel, die nog kan dienst doen als extra bureelruimte. De koer heeft een tuinhuis én een achteruitgang. De garage bevindt zich rechts vooraan, heeft een automatische poort en er is een aansluiting voorzien voor wasmachine. Er is een aparte ingang met een trap naar het woongedeelte. Via de ruime overloop komen we in de leefruimte met aanpalend de ingerichte eetkeuken. De ingerichte badkamer is centraal en de twee volwaardige slaapkamers bevinden zich achteraan. Het eigendom is asbestveilig, de attesten van de elektrische keuring zijn conform, het woongedeelte heeft deels elektrische en deels manuele rolluiken én de ramen zijn overal recent vernieuwd. Verder is er nog een ruime bergkelder, die bereikbaar is via een luik centraal naast de garage. Zowel alle vereiste attesten als het grondplan kan u onder "Documenten" via het zoekertje op onze website downloaden. Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 1.060 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 56m² - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Tuin**: 56m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Predikherenhoevestraat 108, 2840 Reet ## Contact - **Vastgoed De Smet** - Laar 17, 2630 Aartselaar - Phone: +32 3 877 54 50 - Website: