# Huis te koop in Rekem for € 699.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOH6Q ## Description INDELING De inkomhal met glazen deur geeft toegang tot de open leefruimte met grote raampartijen hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval. Deze leefruimte werd ingericht met een zithoek voorzien van moderne gashaard, een eethoek, open maatwerkkeuken met kookeiland en een leeshoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een ruime bijkeuken met inbouwkasten. Via de moderne open trap en de vide bereikt men de eerste verdieping, waar zich een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers en thuis kantoor bevinden. De master bedroom beschikt over een privatieve dressing en een ensuite badkamer. De tweede verdieping omvat een nachthal met inbouwkasten, een derde slaapkamer en een tweede badkamer. AFWERKING De woning werd afgewerkt in een moderne en luxueuze stijl met onder meer een polybetonvloer op het gelijkvloers en parketvloeren op de verdiepingen. Er is centrale verwarming op aardgas dmv vloerverwarming (glvls en badk N1) en radiatoren. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in de leefruimte en op de eerste verdieping, evenals een alarminstallatie. Voor de woning is parkeergelegenheid voorzien voor drie wagens met aansluting voor 380V. De witte greeploze maatwerkkeuken met Corian werkblad is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwtoestellen: koelkast, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, plafondinbouw dampkap, oven, combi-steamoven, koffiemachine, enkele spoeltafel en drie warmhoudlades. Badkamer 1 werd luxueus ingericht met een design duo ligbad, een regendouche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een stijlvol badkamermeubel. Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche, enkele wastafel en toilet en werd eveneens hoogwaardig afgewerkt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221013-0002695585-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leon Hermanslaan 59, 3621 Rekem ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: