# Huis te koop in Rekem for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI74 ## Description Een instapklare woning waar ruimte, stijl en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen! Welkom op de Heirbaan 298 in Rekem (Lanaken), waar deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning meteen weet te overtuigen met haar stijlvolle afwerking, doordachte indeling en hedendaagse voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal perceel van maar liefst 13a 12ca biedt deze woning alle troeven voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, zonder nog renovatiewerken te moeten uitvoeren. Van de prachtige keuken met kookeiland tot de ruime, omheinde tuin: hier werd volop ingezet op woonkwaliteit en comfort. Een woning die helemaal klaar is voor haar nieuwe bewoners! Rustig wonen met alles binnen handbereik De woning is gelegen aan de Heirbaan in het geliefde Rekem, een aangename deelgemeente van Lanaken. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en bevinden tal van dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Hier woont u op een praktische locatie, met alle mogelijkheden om volop van uw thuis te genieten. Een stijlvolle thuis met oog voor detail Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot het afzonderlijke gastentoilet en de lichtrijke leefruimte. De woonkamer vormt een aangename plek om thuis te komen en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en eetplaats. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de airconditioning op warme dagen voor de nodige verkoeling zorgt. De absolute blikvanger? De prachtige, volledig uitgeruste keuken! Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de stijlvolle keuken, waar uitstraling en functionaliteit perfect samengaan. Het royale kookeiland met stenen werkblad vormt het hart van deze ruimte en nodigt uit tot gezellige kookmomenten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en maar liefst twee combi-ovens. De luxueus afgewerkte koffienis vormt een bijzonder stijlvol detail dat het geheel helemaal afmaakt. Ook op het vlak van indeling heeft deze woning heel wat te bieden. Zo bevindt zich op het gelijkvloers een volwaardige slaapkamer met rechtstreeks toegankelijke privébadkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met stenen blad, ligbad en comfortabele inloopdouche. Een bijzonder praktische voorziening die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier geeft de nachthal toegang tot twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd en beschikt u zo over bijkomende bergruimte. Een royale tuin om volop van het buitenleven te genieten Het perceel van maar liefst 1.312 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een aangelegd terras, ideaal voor gezellige zomeravonden, een uitgebreid diner in de buitenlucht of een ontspannen koffiemoment. De ruime tuin strekt zich ver naar achteren uit en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of iedereen die graag van het buitenleven geniet. Dankzij de aanwezige omheining vormt de tuin bovendien een aangename, afgebakende buitenruimte. Gerenoveerde woning met aandacht voor de toekomst Deze woning onderging recent een grondige renovatie waarbij niet alleen aandacht werd besteed aan de uitstraling, maar ook aan het hedendaagse wooncomfort en de energievoorzieningen. Zo werd er een nieuw dak geplaatst en geïsoleerd en werden de ramen vernieuwd. Daarnaast werd geïnvesteerd in een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en airconditioning in zowel de woonkamer als de drie slaapkamers. Dankzij deze investeringen geniet u van een hedendaagse woning waarin comfort en functionaliteit centraal staan. De troeven van deze woning op een rij Vrijstaande woning op een royaal perceel van 13a 12ca Gelegen in het geliefde Rekem (Lanaken) Recent volledig en stijlvol gerenoveerd Drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van airconditioning Twee ingerichte badkamers en twee toiletten Luxueuze keuken met kookeiland, stenen werkblad en koffienis Slaapkamer met ensuite badkamer op het gelijkvloers Vloerverwarming op het gelijkvloers Lucht-waterwarmtepomp en nieuw geïsoleerd dak Aangelegd terras en omheinde tuin Gedeeltelijk onderkelderd EPC-label: B Wordt dit uw nieuwe thuis in Rekem? Bent u op zoek naar een instapklare woning waar stijl, ruimte en hedendaags comfort samenkomen? Dan is deze prachtig gerenoveerde woning aan de Heirbaan beslist een bezoek waard! Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem gerust contact op met Immo Verslegers via +32 (0)89 23 44 22 of info@immoverslegers.be. Wij helpen u graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.312m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Prijs /m²**: € 457 - **KI**: € 754 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003977422-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.312m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Gedeeltelijk onderkelderd. - **Verdieping 0** - **Toilet 1**: Apart toilet. - **Woonkamer**: Voorzien van airco. - **Slaapkamer 1**: Voorzien van airco. - **Badkamer 1**: Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: Beide slaapkamers voorzien van airco. - **Slaapkamer 3**: Beide slaapkamers voorzien van airco. - **Badkamer 2**: Badkamer met lavabo, inloopdouche en toilet. - **Toilet 2**: Voorzien in de badkamer. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heirbaan 298, 3621 Rekem ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: